Investir · 64640
Rendement, marché et risques à Armendarits (64640)
Faut-il investir à Armendarits ? Prix médian 1 681 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Armendarits et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 681 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Armendarits en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Armendarits :
Le rendement locatif brut indicatif à Armendarits avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Armendarits.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Armendarits.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 681 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Armendarits — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Armendarits
538 m²
5,0/1058 000 €
200 m²
4,8/10330 000 €
196 m²
4,8/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 291 RTE DE HELETTE | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 870 RTE DE MEHARIN | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | GOYHENETCHE | — | 53 500 € | 100 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHINGOLA | — | 49 338 € | 3 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 15 PL DU FRONTON | 145 m² | 213 000 € | 1 469 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 165 RTE D IHOLDY | 115 m² | 196 000 € | 1 705 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 85 CHE D URRUTIA | 150 m² | 108 000 € | 720 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | GOYHENETCHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | GOYHENETCHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | ALSOU | — | 2 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Armendarits. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.