Rendement locatif · 64780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Irissarry (64780)
À Irissarry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 515 € | 739 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Irissarry : taxe foncière à 27,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Irissarry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
5,5/10347 000 €
167 m²
5,5/10350 000 €
105 m²
5,4/10469 000 €
3462 m²
5,0/10185 000 €
108 m²
4,3/10340 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 706 RTE D HELETTE | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHARBONEKOALDIA | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CELHAY | — | 120 000 € | 152 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CELHAY | — | 129 500 € | 71 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | GASTELUCARECO | — | 114 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | CHERRA CHARRE BEHEREKOA | — | 220 000 € | 111 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Local | 680 RTE DE SAINT JEAN PIED DE PORT | 2126 m² | 145 000 € | 69 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 514 CHE D HERRIESTA | 99 m² | 250 000 € | 2 526 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 1809 RTE D IHOLDY | 129 m² | 350 000 € | 2 714 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | CELHAY | — | 150 € | 1 €/m² |