Investir · 56430
Rendement, marché et risques à Brignac (56430)
Faut-il investir à Brignac ? Prix médian 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
400 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Brignac en 2023
Rendement brut
27,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Brignac avoisine 27,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brignac
113 m²
7,4/10179 000 €
180 m²
7,3/10300 000 €
200 m²
6,5/1049 900 €
140 m²
6,5/1055 000 €
40000 m²
6,3/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PARS | — | 4 845 € | 5 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE KERBUGANT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES POTEAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CLOS DE LA ROCHE | — | 35 526 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE COUAFFERO | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA CORBINAIS | — | 500 € | 3 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5128 LE BOURG | 106 m² | 128 500 € | 1 213 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5082 LA NOE | 20 m² | 80 000 € | 4 000 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 13 302 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDES LANDES | — | 3 182 € | 1 €/m² |