Investir · 59268
Rendement, marché et risques à Abancourt (59268)
Faut-il investir à Abancourt ? Prix médian 1 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Abancourt en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Abancourt avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Abancourt
160 m²
6,3/10249 900 €
120 m²
6,2/10347 000 €
86 m²
5,7/10110 000 €
1083 m²
5,0/1030 000 €
2258 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES FRESNOIS | 110 m² | 176 175 € | 1 602 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GARE | 153 m² | 118 750 € | 777 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 42 GRANDE RUE | 149 m² | 175 000 € | 1 175 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 RUE YVES DEFOSSEZ | 78 m² | 84 000 € | 1 077 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 13 RUE D EN BAS | 45 m² | 159 870 € | 3 553 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | RUE YVES DEFOSSEZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA BORNE RONDE | — | 45 020 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DU COUVENT | 172 m² | 374 000 € | 2 175 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 146 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Abancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.