Rendement locatif · 59247
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hem-Lenglet (59247)
À Hem-Lenglet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Hem-Lenglet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 465 € | 716 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hem-Lenglet : taxe foncière à 29,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Hem-Lenglet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Hem-Lenglet.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hem-Lenglet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,4/10179 000 €
147 m²
5,3/10254 000 €
140 m²
5,0/10237 500 €
91 m²
5,0/10195 500 €
112 m²
4,7/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES D ABANCOUR | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DU GEN DE GAULLE | 285 m² | 515 000 € | 1 808 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 VC DU CANAL | 75 m² | 133 600 € | 1 782 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU GEN DE GAULLE | 194 m² | 332 000 € | 1 712 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES FONDS DE LENGLET | — | 17 606 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 8 RUE DU GEN DE GAULLE | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES FONDS DE LENGLET | — | 28 455 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA SENSEE | 105 m² | 273 300 € | 2 603 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | MARAIS BILLOIR | — | 29 000 € | 14 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | CHAMP DES LONGUES ROIES | — | 1 385 € | 2 €/m² |