Investir · 80600
Rendement, marché et risques à Hem-Hardinval (80600)
Faut-il investir à Hem-Hardinval ? Prix médian 1 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hem-Hardinval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 589 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Hem-Hardinval en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hem-Hardinval :
Le rendement locatif brut indicatif à Hem-Hardinval avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hem-Hardinval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hem-Hardinval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hem-Hardinval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Hem-Hardinval
165 m²
5,3/1073 472 €
126 m²
5,3/10164 000 €
178 m²
5,0/10312 000 €
1216 m²
5,0/1025 440 €
177 m²
5,0/10312 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 79 RUE DES PRES | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MONT BOUTY | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MARAIS DE HEM | — | 265 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BOUT DE HEM | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE RAIDE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 228 RUE DES PRES | 90 m² | 175 370 € | 1 949 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1308 RUE DE RICQUEMESNIL | 66 m² | 191 000 € | 2 894 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 543 RUE D ABBEVILLE | 104 m² | 118 000 € | 1 135 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | 9001 RUE DE L EGLISE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE HERON D AVESNE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hem-Hardinval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.