Investir · 80600
Rendement, marché et risques à Boisbergues (80600)
Faut-il investir à Boisbergues ? Prix médian 593 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boisbergues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
593 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Boisbergues en 2023
Rendement brut
21,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boisbergues :
Le rendement locatif brut indicatif à Boisbergues avoisine 21,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boisbergues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boisbergues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (593 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boisbergues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Boisbergues
1236 m²
5,0/107 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2024 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 137 m² | 140 000 € | 1 022 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LES QUATORZE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DU PALON | 127 m² | 93 000 € | 733 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LE COCQUERIAMONT | — | 155 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LE PALON | — | 4 050 € | 3 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LE COCQUERIAMONT | — | 629 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 4 RUE DES JUIFS | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 16 m² | 10 000 € | 625 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 2 sept. 2022 | Maison | 32 RUE PRINCIPALE | 125 m² | 70 000 € | 560 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boisbergues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.