Investir · 80600
Rendement, marché et risques à Gézaincourt (80600)
Faut-il investir à Gézaincourt ? Prix médian 1 004 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gézaincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 004 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Gézaincourt en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gézaincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Gézaincourt avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gézaincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gézaincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 004 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU FOSSE MOREL | — | 5 060 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE DESSOUS DES ONZE | — | 7 734 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 41 RUE NEUVE | 96 m² | 83 000 € | 865 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 5128 CHE DE ROUVAL | 42 m² | 25 000 € | 596 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 45 RUE NEUVE | 71 m² | 82 000 € | 1 155 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | GEZAINCOURT | — | 22 000 € | 26 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 5129A CHE DE ROUVAL | 124 m² | 195 000 € | 1 573 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 7B RUE DE BRETEL | 138 m² | 138 500 € | 1 004 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Maison | 9 PL DE L EGLISE | 73 m² | 63 000 € | 864 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 5102C RUE DU MARAIS | 132 m² | 60 000 € | 455 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gézaincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Gézaincourt
1600 m²
6,3/101 985 500 €
1970 m²
6,2/1039 500 €
154.88 m²
5,7/10187 500 €
1615 m²
5,3/101 975 000 €
1350 m²
5,0/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gézaincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.