Investir · 35420
Rendement, marché et risques à Mellé (35420)
Faut-il investir à Mellé ? Prix médian 1 636 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mellé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 636 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Mellé en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mellé :
Le rendement locatif brut indicatif à Mellé avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mellé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mellé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 636 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mellé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Mellé
107 m²
6,1/10149 864 €
112 m²
6,1/10149 500 €
108 m²
6,1/10148 500 €
83 m²
6,0/10100 000 €
145 m²
5,9/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 748 LE GENDRIL | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 658 HAUTE HUSSONNAIS | 128 m² | 175 000 € | 1 368 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CALVAIRE | 82 m² | 193 000 € | 2 354 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 675 LAUNAY | 104 m² | 173 000 € | 1 664 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 301 VILLE NEUVE | 133 m² | 276 000 € | 2 076 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 92 LE GUE | 148 m² | 200 000 € | 1 352 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 175 LA CROIX DE LA VILLABONNAI | 71 m² | 57 500 € | 810 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DU CHEMIN MELLOUIN | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 950 VILLABONNAIS THOMAS | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 9B RUE DE LA VIGNE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |