Investir · 35420
Rendement, marché et risques à Monthault (35420)
Faut-il investir à Monthault ? Prix médian 482 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monthault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
482 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Monthault en 2023
Rendement brut
14,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monthault :
Le rendement locatif brut indicatif à Monthault avoisine 14,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monthault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monthault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (482 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Monthault
105 m²
5,0/1043 500 €
105 m²
3,9/1045 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 LE ROCHER | 42 m² | 29 000 € | 691 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 2 LA PETITE LOUVIERE | — | 65 000 € | 48 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE LA COUR GUITTIER | 70 m² | 92 000 € | 1 315 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 18 LA BARATAIS | 80 m² | 81 000 € | 1 013 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE SAINT PIERRE DES BOIS | 84 m² | 220 000 € | 2 620 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 2 LA PETITE LOUVIERE | 90 m² | 238 000 € | 2 645 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA BELLE LANDE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 14 LES LANDES | 59 m² | 120 000 € | 2 034 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 LES FAINS | 170 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 21 LA ROGUAIS | — | 40 000 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monthault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.