Investir · 80240
Rendement, marché et risques à Guyencourt-Saulcourt (80240)
Faut-il investir à Guyencourt-Saulcourt ? Prix médian 1 206 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guyencourt-Saulcourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 206 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Guyencourt-Saulcourt en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guyencourt-Saulcourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Guyencourt-Saulcourt avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guyencourt-Saulcourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guyencourt-Saulcourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 206 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guyencourt-Saulcourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Guyencourt-Saulcourt
1192 m²
6,0/1045 000 €
1195 m²
6,0/1045 000 €
60 m²
6,0/1039 500 €
142 m²
5,5/10170 900 €
1133 m²
5,4/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 32 RUE PAUL LEJEUNE | 91 m² | 105 040 € | 1 155 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 91 m² | 180 000 € | 1 979 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 24 RUE DE LA PLACE | 138 m² | 145 000 € | 1 051 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | BOIS DE RAMONT | — | 16 100 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | BOIS DE SAULCOURT | — | 247 421 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE CHAMP LASOLLE | — | 5 997 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 18 RUE DU CHATEAU | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | AU CRINON | — | 16 584 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 92 m² | 134 606 € | 1 464 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Terrain | VALLEE LONGUE | — | 25 679 € | 2 €/m² |