Investir · 80240
Rendement, marché et risques à Sorel (80240)
Faut-il investir à Sorel ? Prix médian 1 042 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sorel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 042 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Sorel en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sorel :
Le rendement locatif brut indicatif à Sorel avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sorel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sorel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 042 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLACE | 143 m² | 162 000 € | 1 133 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 6B RUE DU CLERC | 61 m² | 63 000 € | 1 033 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 222 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DU FOUR | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 15 RUE DU CLERC | 39 m² | 10 000 € | 257 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 3 RUE DU FOUR | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 5 RUE DU CLERC | 37 m² | 10 000 € | 271 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 19 RUE DU CLERC | 124 m² | 150 000 € | 1 210 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA PLACE | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 11B RUE DU FOUR | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sorel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Sorel
130 m²
6,2/10192 000 €
180 m²
5,7/10179 000 €
180 m²
5,7/10179 000 €
180 m²
5,7/10179 000 €
180 m²
5,7/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sorel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.