Rendement locatif · 02160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guyencourt (02160)
À Guyencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 990 € | 754 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guyencourt : taxe foncière à 48,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guyencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
7,1/10469 000 €
634 m²
6,2/1044 000 €
1192 m²
6,0/1045 000 €
1195 m²
6,0/1045 000 €
60 m²
6,0/1039 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES GAUDES | — | 800 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MONTS D OR | — | 6 000 € | 10 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA TERRIERE | 114 m² | 204 000 € | 1 790 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES MONTS D OR | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 212 m² | 570 000 € | 2 689 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9 RUE D ENFER | 120 m² | 200 500 € | 1 671 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES FONTINETTES | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE BAS DU VILLAGE | — | 1 670 € | 10 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE DSU DES MARAIS DE LA CU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA CARRIERE | — | 8 000 € | 9 €/m² |