Investir · 51140
Rendement, marché et risques à Montigny-sur-Vesle (51140)
Faut-il investir à Montigny-sur-Vesle ? Prix médian 1 188 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-sur-Vesle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 188 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Montigny-sur-Vesle en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-sur-Vesle :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-sur-Vesle avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-sur-Vesle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-sur-Vesle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 188 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHEVERSON | — | 14 000 € | 11 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE PEVY | 84 m² | 226 000 € | 2 691 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA ROUGE EAU | — | 16 539 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE LA CROISETTE | — | 92 000 € | 96 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CURE | 115 m² | 223 400 € | 1 943 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1Q RTE DE MONTIGNY | 141 m² | 305 000 € | 2 164 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9005 RUE DES VENTEAUX | 110 m² | 258 450 € | 2 350 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES VANTEAUX | — | 637 800 € | 549 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE HENRIETTE POUILLIER | 118 m² | 319 000 € | 2 704 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-sur-Vesle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-sur-Vesle
887 m²
5,8/10109 500 €
125 m²
5,2/10235 000 €
150 m²
5,2/10450 000 €
125 m²
5,2/10234 000 €
62 m²
5,0/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montigny-sur-Vesle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.