Investir · 59570
Rendement, marché et risques à Gussignies (59570)
Faut-il investir à Gussignies ? Prix médian 1 761 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gussignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 761 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Gussignies en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gussignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Gussignies avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gussignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gussignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 761 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gussignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Gussignies
95 m²
5,3/10140 000 €
125 m²
5,2/10365 000 €
88 m²
5,0/10146 500 €
1518 m²
5,0/10173 480 €
124 m²
5,0/10252 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | PAR DELA L EAU | — | 13 300 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RLE DES MARCHELLES | 130 m² | 243 000 € | 1 870 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CHAPELLE | 61 m² | 130 000 € | 2 132 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DU BOURLARD | 207 m² | 372 550 € | 1 800 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | PRES A VINGT PLANQUES | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PRES A VINGT PLANQUES | — | 7 390 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LES GRAS FOSSES | — | 13 267 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Local | 8B GPL GRAND PLACE | — | 261 250 € | — |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES MARLIERES | — | 1 500 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gussignies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.