Investir · 59570
Rendement, marché et risques à Saint-Waast (59570)
Faut-il investir à Saint-Waast ? Prix médian 2 218 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Waast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 218 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Waast en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Waast :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Waast avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Waast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Waast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 218 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Waast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Waast
174 m²
6,2/10310 000 €
77 m²
6,0/1097 200 €
180 m²
5,9/10404 000 €
85 m²
5,4/10209 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | ENTRE LES 2 CHEMINS | — | 5 385 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE MAY | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE MAY | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DU CRIAULLEUX | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5256 CHE DE BETTRECHIES | 258 m² | 642 500 € | 2 491 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 22 CHE DU MAY | 55 m² | 131 500 € | 2 391 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE MAY | — | 12 250 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 81 ROUTE NATIONALE | 120 m² | 105 124 € | 877 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES AUBRECHIES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | CHE DE LA GRIMPETTE | — | 10 000 € | 22 €/m² |