Rendement locatif · 17500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guitinières (17500)
À Guitinières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Guitinières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 615 € | 762 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guitinières : taxe foncière à 37,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Guitinières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Guitinières.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guitinières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
4,7/10151 200 €
172 m²
3,5/10269 000 €
180 m²
3,4/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 LES MAISONS NEUVES | 75 m² | 215 650 € | 2 876 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE LA BERGERIE | 143 m² | 180 000 € | 1 259 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE MANICOT | — | 23 990 € | 10 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA MARTINIERE | 99 m² | 230 000 € | 2 324 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5177 MOULIN TINTIN | 107 m² | 125 000 € | 1 169 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 96 RTE DU CLONE | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 CHEZ DURANDET | 85 m² | 52 000 € | 612 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 37 RTE DE LA MARTINIERE | 96 m² | 97 000 € | 1 011 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5046 LE MANICOT | 86 m² | 88 990 € | 1 035 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE BOIS ROBIN | — | 37 218 € | 1 €/m² |