Investir · 62140
Rendement, marché et risques à Guigny (62140)
Faut-il investir à Guigny ? Prix médian 1 539 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 539 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Guigny en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Guigny avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 539 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA WARNETTE | — | 123 710 € | 4 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU DONJON | 57 m² | 70 000 € | 1 229 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 2 RUE D'HESDIN | 91 m² | 255 000 € | 2 803 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 17 RUE DE L ECOLE | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 26 déc. 2022 | Terrain | LA WARNETTE | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 3 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 14 mai 2022 | Maison | 33 RUE DE DOMPIERRE | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 000 € | 29 €/m² |
| 8 févr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 000 € | 25 €/m² |
| 9 nov. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 500 € | 24 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.