Investir · 62140
Rendement, marché et risques à Capelle-lès-Hesdin (62140)
Faut-il investir à Capelle-lès-Hesdin ? Prix médian 1 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Capelle-lès-Hesdin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 355 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Capelle-lès-Hesdin en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Capelle-lès-Hesdin :
Le rendement locatif brut indicatif à Capelle-lès-Hesdin avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Capelle-lès-Hesdin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Capelle-lès-Hesdin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 355 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capelle-lès-Hesdin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Capelle-lès-Hesdin
463 m²
5,1/10685 000 €
125 m²
4,4/1097 990 €
90 m²
3,9/10162 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2025 | Maison | 202 RUE DU MOULIN ROUGE | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 28 mai 2025 | Local | 369 RUE NEUVE | 1890 m² | 180 000 € | 96 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 160 RUE DU MOULIN ROUGE | 146 m² | 290 000 € | 1 987 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 85 RUE DU CALVAIRE | 103 m² | 150 500 € | 1 462 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 54 RUE DU CHATEAU D EAU | 218 m² | 184 000 € | 845 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | DERRIERE LES ENCLOS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE CHEM DE DOMPIERRE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 91 RUE FORESTEL | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 280 RUE DU MOULIN ROUGE | 183 m² | 342 000 € | 1 869 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Capelle-lès-Hesdin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.