Investir · 08430
Rendement, marché et risques à Guignicourt-sur-Vence (08430)
Faut-il investir à Guignicourt-sur-Vence ? Prix médian 1 089 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guignicourt-sur-Vence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 089 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Guignicourt-sur-Vence en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guignicourt-sur-Vence :
Le rendement locatif brut indicatif à Guignicourt-sur-Vence avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guignicourt-sur-Vence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guignicourt-sur-Vence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 089 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guignicourt-sur-Vence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Guignicourt-sur-Vence
1600 m²
7,0/1025 000 €
2885 m²
5,0/1024 000 €
118 m²
4,7/10135 000 €
121 m²
4,7/10171 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE COURTIL MORIAUX | — | 7 470 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE FOSSE DE LA VIGNE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA COTE DU PETIT BOIS | — | 56 500 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Appartement | 7 PL DE L'EGLISE | 107 m² | 125 000 € | 1 169 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 21 RUE DE LA MARTINE | 128 m² | 110 000 € | 860 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 39 410 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA MARTINE | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA VALETTE | 123 m² | 162 000 € | 1 318 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | PRE DES SAULES | — | 1 000 € | 2 €/m² |