Investir · 61120
Rendement, marché et risques à Guerquesalles (61120)
Faut-il investir à Guerquesalles ? Prix médian 1 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guerquesalles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 552 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Guerquesalles en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guerquesalles :
Le rendement locatif brut indicatif à Guerquesalles avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guerquesalles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guerquesalles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guerquesalles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Guerquesalles
187 m²
6,4/10284 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 834 IMP DE LA CHERONNIERE | 96 m² | 116 460 € | 1 214 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 31 MALVOUE | 77 m² | 70 000 € | 910 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA COUR DE MALVOUE | — | 220 000 € | 19 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA COUR DE MALVOUE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 60 900 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | L HERBAGE VALET | — | 3 240 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE PERRE MANIER | — | 33 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE BUISSON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE PRE AU MOINE | — | 112 300 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LES VAUX MARTIN | — | 33 141 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guerquesalles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.