Investir · 61120
Rendement, marché et risques à Camembert (61120)
Faut-il investir à Camembert ? Prix médian 1 641 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Camembert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 641 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Camembert en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Camembert :
Le rendement locatif brut indicatif à Camembert avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Camembert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Camembert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 641 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camembert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Camembert
170 m²
5,7/10164 300 €
184 m²
5,5/10159 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Camembert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 2109 RTE DU FROMAGE | 93 m² | 120 000 € | 1 291 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 2788 RTE DU FROMAGE | 53 m² | 79 500 € | 1 500 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | L HERBAGE | — | 7 262 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA BUCAILLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA HOGUE | — | 37 900 € | 2 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | PRE DE LA VASSETIERE | — | 34 680 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE PT TAILLIS DE LA BLOTIE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PIECE DE DESSOUS LE BOIS | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 1589 RTE DU MOULIN NEUF | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | FERME DE LA FOUCAUDIERE | — | 697 700 € | 1 €/m² |