Rendement locatif · 61120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guerquesalles (61120)
À Guerquesalles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 440 € | 740 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guerquesalles : taxe foncière à 47,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 834 IMP DE LA CHERONNIERE | 96 m² | 116 460 € | 1 214 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA COUR DE MALVOUE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 31 MALVOUE | 77 m² | 70 000 € | 910 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA COUR DE MALVOUE | — | 220 000 € | 19 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES JARDINS | — | 60 900 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | L HERBAGE VALET | — | 3 240 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE PERRE MANIER | — | 33 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE BUISSON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE PRE AU MOINE | — | 112 300 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LES VAUX MARTIN | — | 33 141 € | 1 €/m² |