Investir · 61120
Rendement, marché et risques à Fresnay-le-Samson (61120)
Faut-il investir à Fresnay-le-Samson ? Prix médian 1 698 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnay-le-Samson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 698 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Fresnay-le-Samson en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnay-le-Samson :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnay-le-Samson avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnay-le-Samson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnay-le-Samson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 698 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnay-le-Samson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnay-le-Samson
110 m²
5,5/10245 000 €
230 m²
5,0/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | L HERBAGE DE CHANTELOUP | — | 34 375 € | 1 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 645 RTE DU BOURG | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LA PILTIERE | — | 123 702 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LE VAL-BARDOU | — | 76 023 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 399 CHE DU TERTRE | 93 m² | 271 000 € | 2 914 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | LE PERRET DE L EGLISE | — | 29 922 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2024 | Maison | 812 CHE DU HAMEAU JAUNE | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Maison | 355 CHE DE LA GASSINIERE | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LE VAL-BARDOU | — | 87 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Terrain | LA BRUYERE FRESNAY | — | 24 452 € | 1 €/m² |