Rendement locatif · 78520
Rendement locatif à Guernes
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guernes (78520)
À Guernes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Guernes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 902 € | 376 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 85 722 € | 618 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 126 542 € | 814 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 173 485 € | 1 027 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 226 195 € | 1 087 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guernes : taxe foncière à 31,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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