Investir · 78520
Investir à Saint-Martin-la-Garenne
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-la-Garenne (78520)
Faut-il investir à Saint-Martin-la-Garenne ? Prix médian 2 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-la-Garenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 949 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 359 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-la-Garenne en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-la-Garenne :
- Prix médian 2 949 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,3 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 13,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Saint-Martin-la-Garenne
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-la-Garenne avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-la-Garenne.
Fiscalité locale à Saint-Martin-la-Garenne
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-la-Garenne.
Prêt à investir à Saint-Martin-la-Garenne ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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