Investir · 76810
Rendement, marché et risques à Gruchet-Saint-Siméon (76810)
Faut-il investir à Gruchet-Saint-Siméon ? Prix médian 2 244 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gruchet-Saint-Siméon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 244 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Gruchet-Saint-Siméon en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gruchet-Saint-Siméon :
Le rendement locatif brut indicatif à Gruchet-Saint-Siméon avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gruchet-Saint-Siméon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gruchet-Saint-Siméon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 244 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gruchet-Saint-Siméon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gruchet-Saint-Siméon
271 m²
6,9/10399 000 €
217 m²
6,6/10399 000 €
110 m²
6,5/10230 000 €
799 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1107 RUE DU COUDRAY | 120 m² | 54 985 € | 459 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 736 RUE ANDRE LECOMTE | 101 m² | 262 550 € | 2 600 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 523 RUE DU COUDRAY | 108 m² | 217 000 € | 2 010 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 467 RUE DU TEMPLE | 87 m² | 258 500 € | 2 972 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 38 000 € | 32 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 44 RUE DU CORBILLON | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 896 RUE DU COUDRAY | 88 m² | 212 000 € | 2 410 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 70 COUR SOUVERAINE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Terrain | LE COUDRAY | — | 3 720 € | 20 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gruchet-Saint-Siméon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.