Investir · 76730
Rendement, marché et risques à Vénestanville (76730)
Faut-il investir à Vénestanville ? Prix médian 2 136 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vénestanville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 136 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Vénestanville en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vénestanville :
Le rendement locatif brut indicatif à Vénestanville avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vénestanville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vénestanville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 136 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vénestanville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vénestanville
150 m²
5,2/10304 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 22 750 € | 35 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 7 RUE DU CHENE | 86 m² | 180 350 € | 2 098 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 87 131 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LA BRIQUERIE | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA SAANE | 170 m² | 250 000 € | 1 471 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 22 RUE DU DUN | 153 m² | 200 000 € | 1 308 €/m² |
| 30 août 2022 | Maison | 17 RUE DU DUN | 100 m² | 256 600 € | 2 566 €/m² |
| 5 août 2022 | Terrain | LE BOURG | — | 31 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Maison | 12 RUE DU DUN | 75 m² | 265 000 € | 3 534 €/m² |
| 4 oct. 2021 | Maison | 20 RUE DE L'EGLISE | 45 m² | 108 400 € | 2 409 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vénestanville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.