Investir · 76740
Rendement, marché et risques à Fontaine-le-Dun (76740)
Faut-il investir à Fontaine-le-Dun ? Prix médian 2 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-le-Dun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 047 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Fontaine-le-Dun en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-le-Dun :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-le-Dun avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-le-Dun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-le-Dun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 860 RUE JULES LEMOINE | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 84 LES TILLEULS | 63 m² | 109 000 € | 1 731 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 32 LES ACACIAS | 110 m² | 191 350 € | 1 740 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 710 RUE JULES LEMOINE | 57 m² | 164 000 € | 2 878 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 178 CAVEE LEGENDRE | 75 m² | 169 000 € | 2 254 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 26 RUE DU MARECHAL LECLERC | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 100 CAVEE LEGENDRE | 87 m² | 153 000 € | 1 759 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 38 LES ACACIAS | 109 m² | 189 500 € | 1 739 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 264 RUE EDOUARD LOISEL | 73 m² | 217 440 € | 2 979 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 65 RUE EDOUARD LOISEL | 58 m² | 122 500 € | 2 113 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-le-Dun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-le-Dun
220 m²
6,4/10349 000 €
111 m²
6,3/10159 000 €
112 m²
6,2/10179 990 €
112 m²
6,2/10179 990 €
112 m²
6,2/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-le-Dun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.