Rendement locatif · 77880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grez-sur-Loing (77880)
À Grez-sur-Loing, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Grez-sur-Loing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 215 € | 1 113 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grez-sur-Loing : taxe foncière à 52,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grez-sur-Loing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,1/10450 000 €
137 m²
6,8/10310 000 €
183 m²
6,5/10450 000 €
139 m²
6,5/10359 900 €
139 m²
6,5/10359 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 116B RUE WILSON | 49 m² | 185 500 € | 3 786 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE BELLE ILE | — | 40 000 € | 40 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 63B RUE DE GREZ | 90 m² | 254 600 € | 2 829 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES NOUES | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 9002 LES MAZURES | 413 m² | 250 000 € | 606 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES MURGERS | 165 m² | 476 160 € | 2 886 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 23 RUE PAUL JOZON | 150 m² | 550 000 € | 3 667 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RLE FLAMARD | 138 m² | 440 000 € | 3 189 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU MOULIN DU ROI | 74 m² | 175 095 € | 2 367 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES BERGERIES | — | 7 500 € | 3 €/m² |