Investir · 80132
Rendement, marché et risques à Buigny-Saint-Maclou (80132)
Faut-il investir à Buigny-Saint-Maclou ? Prix médian 1 743 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buigny-Saint-Maclou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 743 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Buigny-Saint-Maclou en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buigny-Saint-Maclou :
Le rendement locatif brut indicatif à Buigny-Saint-Maclou avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buigny-Saint-Maclou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buigny-Saint-Maclou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 743 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buigny-Saint-Maclou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Buigny-Saint-Maclou
163 m²
7,1/10236 000 €
801 m²
5,0/1064 000 €
517 m²
5,0/1038 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 RES LES EPIS | 89 m² | 193 070 € | 2 170 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 14 RUE D'ARBRES | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | RUE SERGE WAMEN | — | 30 467 € | 16 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3 ALL DU CHATEAU | 71 m² | 133 500 € | 1 881 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 N ROUTE NATIONALE | 87 m² | 173 000 € | 1 989 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 69 RUE DU HAUT | 115 m² | 339 000 € | 2 948 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1 N ROUTE NATIONALE | 83 m² | 88 000 € | 1 061 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LE CHAMP A HIEBLE | — | 1 461 € | 2 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | RUE SERGE WAMEN | — | 97 750 € | 16 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE BOSQUET DE MONSIEUR | — | 2 200 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Buigny-Saint-Maclou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.