Investir · 31860
Rendement, marché et risques à Villate (31860)
Faut-il investir à Villate ? Prix médian 2 195 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villate et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 195 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 927 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Villate en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villate :
Le rendement locatif brut indicatif à Villate avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villate.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villate.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 195 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | — | 500 € | 7 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 19 RUE ANTONINE CRESPY | 97 m² | 341 780 € | 3 524 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DES GRAVES | 124 m² | 433 255 € | 3 494 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 RUE CHARLES DE GAULLE | 71 m² | 210 500 € | 2 965 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 5 AV ROGER AMANS | 47 m² | 135 110 € | 2 875 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 34 AV DE CARRIERE | 84 m² | 186 000 € | 2 215 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 28 AV DE CARRIERE | 120 m² | 339 650 € | 2 831 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 201 RTE DE LABARTHE | 90 m² | 235 000 € | 2 612 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 10 IMP DES CLAUSES DE VILLATE | 101 m² | 310 000 € | 3 070 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5 IMP DES CAMPS DE LA GLEIZE | 115 m² | 276 950 € | 2 409 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villate — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villate
93 m²
5,4/10359 000 €
113 m²
5,4/10450 000 €
95 m²
5,4/10280 000 €
63 m²
5,4/10228 500 €
114 m²
5,4/10388 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villate. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.