Rendement locatif · 91400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gometz-la-Ville (91400)
À Gometz-la-Ville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 578 € | 465 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 180 558 € | 765 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 266 538 € | 1 008 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 365 415 € | 1 272 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 301 815 € | 1 340 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gometz-la-Ville : taxe foncière à 34,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 LA VIGNE A PERRON | 120 m² | 421 000 € | 3 509 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DE BLANZAY | 146 m² | 517 000 € | 3 542 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 74 BEAUDREVILLE | 240 m² | 800 580 € | 3 336 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 75 RTE DE BEAUDREVILLE | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 123 RTE DE LA GRUERIE | 90 m² | 234 000 € | 2 600 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 13 LA VIGNE A PERRON | 110 m² | 320 000 € | 2 910 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 46 MAUREGARD | 137 m² | 581 000 € | 4 241 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 28 DOM DE MONTVOISIN | 192 m² | 548 340 € | 2 856 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 76 RTE DE BEAUDREVILLE | 243 m² | 850 000 € | 3 498 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Appartement | 8 RUE DES MOLIERES | 40 m² | 173 300 € | 4 333 €/m² |