Rendement locatif · 33840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Giscos (33840)
À Giscos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 920 € | 754 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Giscos : taxe foncière à 43,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giscos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,1/10250 000 €
150 m²
6,4/10199 000 €
460 m²
6,1/10735 000 €
4750 m²
5,0/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 32 000 € | 13 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | BURGUEY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 511 RTE DU PAS DE JANETTE | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | RAUQUEMAURE | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | MARDAN | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 125 IMP DE LA ROUILLE | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | RAUQUEMAURE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LES LEVRAUTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 1 IMP LUIGIA DEGLOS | 87 m² | 118 000 € | 1 357 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 1022 RTE DE MASSE | 115 m² | 220 000 € | 1 914 €/m² |