Investir · 60150
Rendement, marché et risques à Giraumont (60150)
Faut-il investir à Giraumont ? Prix médian 2 263 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Giraumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 263 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Giraumont en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Giraumont :
Le rendement locatif brut indicatif à Giraumont avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Giraumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Giraumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 263 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giraumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Giraumont
90 m²
6,4/10254 310 €
95 m²
6,2/10230 000 €
83 m²
6,0/10149 900 €
96 m²
6,0/10239 117 €
130 m²
6,0/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES BARRES | 86 m² | 275 000 € | 3 198 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 11 RUE DE NOYON | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 21 RUE PAUL PLONQUET | 157 m² | 75 000 € | 478 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2 RUE ALBERT LAGNY | 85 m² | 208 000 € | 2 448 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 18 RTE DE VILLERS | 159 m² | 210 000 € | 1 321 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 38B RUE PAUL PLONQUET | 154 m² | 320 000 € | 2 078 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 34 RUE ALBERT LAGNY | 132 m² | 330 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 22 RUE ALBERT LAGNY | 182 m² | 242 000 € | 1 330 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 9 RUE DE NOYON | 68 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 9 RUE DES VIGNES | 121 m² | 239 300 € | 1 978 €/m² |