Rendement locatif · 60150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Giraumont (60150)
À Giraumont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 985 € | 897 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Giraumont : taxe foncière à 62,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES BARRES | 86 m² | 275 000 € | 3 198 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 11 RUE DE NOYON | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 21 RUE PAUL PLONQUET | 157 m² | 75 000 € | 478 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2 RUE ALBERT LAGNY | 85 m² | 208 000 € | 2 448 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 18 RTE DE VILLERS | 159 m² | 210 000 € | 1 321 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 38B RUE PAUL PLONQUET | 154 m² | 320 000 € | 2 078 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 34 RUE ALBERT LAGNY | 132 m² | 330 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 22 RUE ALBERT LAGNY | 182 m² | 242 000 € | 1 330 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 9 RUE DE NOYON | 68 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 9 RUE DES VIGNES | 121 m² | 239 300 € | 1 978 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giraumont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/10254 310 €
95 m²
6,2/10230 000 €
83 m²
6,0/10149 900 €
96 m²
6,0/10239 117 €
130 m²
6,0/10260 000 €