Investir · 60280
Rendement, marché et risques à Bienville (60280)
Faut-il investir à Bienville ? Prix médian 2 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bienville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 207 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Bienville en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bienville :
Le rendement locatif brut indicatif à Bienville avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bienville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bienville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 77 900 € | 193 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 77 900 € | 178 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 78 m² | 147 500 € | 1 892 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 48 RUE DE COUDUN | 84 m² | 177 000 € | 2 108 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES BEUGNES | — | 42 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Local | 9001 RUE DE LA ROCQUE | — | 71 000 € | — |
| 8 août 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 72 000 € | 174 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | RUE DE COMPIEGNE | — | 75 900 € | 206 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 27 RUE DE L ORMEAU | 45 m² | 226 500 € | 5 034 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | RUE DE COMPIEGNE | — | 75 400 € | 206 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bienville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.