Investir · 60150
Rendement, marché et risques à Mélicocq (60150)
Faut-il investir à Mélicocq ? Prix médian 2 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mélicocq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 080 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Mélicocq en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mélicocq :
Le rendement locatif brut indicatif à Mélicocq avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mélicocq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mélicocq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mélicocq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Mélicocq
126 m²
5,4/10346 229 €
97 m²
5,4/10238 246 €
158 m²
5,2/10380 000 €
175 m²
5,2/10399 000 €
1218 m²
5,0/10157 160 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DU PETIT MELICOCQ | 63 m² | 260 000 € | 4 127 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 127 RUE DE L EGLISE | 107 m² | 40 000 € | 374 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 3 830 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 747 RUE EMERSON WHITE | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 312 RUE DU MOULIN | 108 m² | 243 000 € | 2 250 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DE CAUMONT | — | 1 025 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 703 RUE EMERSON WHITE | 70 m² | 161 000 € | 2 300 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 125 PL DU COMMANDANT PERREAU | 125 m² | 256 000 € | 2 048 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 170 RUE DE LA PLAINE | 126 m² | 262 000 € | 2 080 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 94 RUE DE L ABREUVOIR | 74 m² | 78 000 € | 1 055 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mélicocq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.