Rendement locatif · 58470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gimouille (58470)
À Gimouille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 500 € | 721 €/mois | 18,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gimouille : taxe foncière à 56,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gimouille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,0/10119 500 €
80 m²
4,7/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 40 CITE DU MARAIS | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 IMP ST NICOLAS | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA FONTAINE | 115 m² | 168 900 € | 1 469 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1B IMP ST NICOLAS | 76 m² | 98 000 € | 1 290 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Local | 9001 LES BARILLIERS | 116 m² | 47 000 € | 406 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 9999 DOMAINE DE LA GRACE | 115 m² | 195 850 € | 1 704 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 4 IMP ST NICOLAS | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 4 IMP ST NICOLAS | 60 m² | 21 600 € | 360 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Maison | 5 RTE DE FERTOT | 75 m² | 850 000 € | 11 334 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 33 000 € | 1 €/m² |