Investir · 71240
Rendement, marché et risques à Gigny-sur-Saône (71240)
Faut-il investir à Gigny-sur-Saône ? Prix médian 1 533 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gigny-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 533 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Gigny-sur-Saône en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gigny-sur-Saône :
Le rendement locatif brut indicatif à Gigny-sur-Saône avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gigny-sur-Saône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gigny-sur-Saône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 533 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gigny-sur-Saône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Gigny-sur-Saône
290 m²
6,1/10350 000 €
180 m²
5,6/10165 000 €
115 m²
5,1/1079 000 €
940 m²
5,0/1036 000 €
114 m²
4,6/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | L EPERVIERE | — | 50 000 € | 46 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FORGE | 39 m² | 3 250 000 € | 83 334 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 PL DEMANGIN | 200 m² | 120 000 € | 600 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PALOUZE | 88 m² | 185 000 € | 2 103 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9 RUE DU CHAMP DES BRESSANDS | 141 m² | 328 380 € | 2 329 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 13A RTE DE BOYER | 63 m² | 131 000 € | 2 080 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 25 RUE DE LAMPAGNY | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE COUPY BARDOT | — | 306 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | EN HAUT DE CHAMPAGNE | — | 7 041 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | ETANG DE MORTAGNE | — | 4 558 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gigny-sur-Saône. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.