Investir · 71240
Rendement, marché et risques à Marnay (71240)
Faut-il investir à Marnay ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Marnay en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Marnay avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marnay
386 m²
7,0/1044 500 €
240 m²
7,0/10228 950 €
200 m²
6,7/10234 900 €
89 m²
6,4/10233 150 €
96 m²
6,4/10232 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DES ECOLIERS | 170 m² | 340 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | MARNAY | — | 1 500 € | 7 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7A PL DE L EGLISE | 115 m² | 200 000 € | 1 740 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 10C RTE DE GIGNY | 87 m² | 223 000 € | 2 564 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 57 RUE DES TANTES | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1A CHE DES ECOLIERS | 118 m² | 294 495 € | 2 496 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 25B RUE DES TANTES | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 16B RUE DES TANTES | 103 m² | 7 000 € | 68 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Local | 16 RUE DES TANTES | 955 m² | 100 000 € | 105 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 17 RTE GRANDE ROUTE | 180 m² | 311 600 € | 1 732 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.