Investir · 02140
Rendement, marché et risques à Gercy (02140)
Faut-il investir à Gercy ? Prix médian 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gercy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
429 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Gercy en 2023
Rendement brut
20,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gercy :
Le rendement locatif brut indicatif à Gercy avoisine 20,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gercy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gercy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gercy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Gercy
64 m²
6,1/1037 000 €
60 m²
5,8/1041 900 €
63.8 m²
5,8/1037 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA BOULOY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RTE NATIONALE | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU VILPION | 70 m² | 42 000 € | 600 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Terrain | LA HUREL MONOT | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 25 HAM CAMBRON | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 12 HAM CAMBRON | 144 m² | 75 000 € | 521 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 5 RUE DU VILPION | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 30 août 2022 | Terrain | LE BATY | — | 60 122 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2022 | Maison | 18 RUE DU VILPION | 70 m² | 77 000 € | 1 100 €/m² |
| 15 avr. 2022 | Terrain | LE BAS DE CAMBRON | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gercy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.