Investir · 02140
Rendement, marché et risques à Hary (02140)
Faut-il investir à Hary ? Prix médian 1 260 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hary et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 260 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Hary en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hary :
Le rendement locatif brut indicatif à Hary avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hary.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hary.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 260 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 88 CHE DU CALVAIRE | 54 m² | 47 000 € | 871 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 50 RUE DE LA MAISON BLEUE | 170 m² | 275 000 € | 1 618 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 18 CHS DE HARY | 172 m² | 200 000 € | 1 163 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | SOUS LE HORLE DU BLANC MON | — | 51 488 € | 1 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Maison | 66 GR LA GRAND'RUE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 85 RUE VERTE | 140 m² | 14 000 € | 100 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 24 CHS DE HARY | 124 m² | 190 000 € | 1 533 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Maison | 45 RUE DE LA MAISON BLEUE | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 98 CHE DE LA VIGNE | 67 m² | 66 000 € | 986 €/m² |
| 10 févr. 2023 | Maison | 16 CHS DE HARY | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hary — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Hary
115 m²
7,1/10815 000 €
133 m²
7,0/10895 000 €
107 m²
7,0/10949 500 €
60 m²
7,0/10399 000 €
661 m²
7,0/1050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hary. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.