Investir · 54740
Rendement, marché et risques à Lemainville (54740)
Faut-il investir à Lemainville ? Prix médian 2 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lemainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 870 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Lemainville en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lemainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Lemainville avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lemainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lemainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lemainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Lemainville
300 m²
6,3/10370 000 €
147 m²
6,2/10210 000 €
150 m²
6,1/10212 000 €
190 m²
6,1/10209 000 €
586 m²
5,0/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 GRANDE RUE | 54 m² | 204 380 € | 3 785 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 100 m² | 232 750 € | 2 328 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CORVEE DU ROUAL | — | 61 425 € | 105 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 35 GRANDE RUE | 95 m² | 40 000 € | 422 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE NANCY | 113 m² | 265 875 € | 2 353 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 70 GR GRANDE RUE | 102 m² | 179 100 € | 1 756 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PESSE FONTAINE | — | 9 306 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES CAMBRAYES | — | 2 094 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES CAMBRAYES | — | 1 906 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 47 GR GRANDE RUE | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lemainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.