Investir · 88140
Rendement, marché et risques à Gendreville (88140)
Faut-il investir à Gendreville ? Prix médian 974 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gendreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
974 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Gendreville en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gendreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Gendreville avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gendreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gendreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (974 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gendreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gendreville
73 m²
6,0/1040 000 €
169 m²
5,7/1079 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES FALLIERES | — | 170 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VOIE DE MEDONVILLE | — | 540 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES RENACHONS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CRAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 77 RUE DU PIETUS | 256 m² | 182 700 € | 714 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 127 RUE DU FOUR | 60 m² | 38 000 € | 634 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 24 RUE DE JUBARU | 132 m² | 120 000 € | 910 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 38 RUE DE MEDONVILLE | 100 m² | 55 500 € | 555 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | DEUX EAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | FRATEUX | — | 700 € | 1 €/m² |