Rendement locatif · 88140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gendreville (88140)
À Gendreville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 530 € | 574 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gendreville : taxe foncière à 45,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gendreville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
6,0/1040 000 €
169 m²
5,7/1079 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES FALLIERES | — | 170 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VOIE DE MEDONVILLE | — | 540 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES RENACHONS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CRAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 77 RUE DU PIETUS | 256 m² | 182 700 € | 714 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 127 RUE DU FOUR | 60 m² | 38 000 € | 634 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 24 RUE DE JUBARU | 132 m² | 120 000 € | 910 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 38 RUE DE MEDONVILLE | 100 m² | 55 500 € | 555 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | DEUX EAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | FRATEUX | — | 700 € | 1 €/m² |