Investir · 95420
Investir à Genainville
Rendement, marché et risques à Genainville (95420)
Faut-il investir à Genainville ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 879 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Genainville en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genainville :
- Prix médian 2 500 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,1 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 13,0 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Genainville
Le rendement locatif brut indicatif à Genainville avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genainville.
Fiscalité locale à Genainville
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genainville.
Prêt à investir à Genainville ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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