Rendement locatif · 95420
Rendement locatif à Genainville
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Genainville (95420)
À Genainville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Genainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Genainville
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 364 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 599 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 789 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 995 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 273 505 € | 1 087 €/mois | 4,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genainville : taxe foncière à 33,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Genainville ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Genainville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Genainville.
Tout savoir sur Genainville
- Prix immobilier à Genainville
- Investir à Genainville
- Rendement locatif à Genainville