Investir · 95420
Rendement, marché et risques à Charmont (95420)
Faut-il investir à Charmont ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Charmont en 2023
Taxe foncière (taux)
27,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charmont :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Charmont — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charmont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2019 | Terrain | LA COTE SUCREE | — | 113 287 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2019 | Terrain | LE VILLAGE | — | 595 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2019 | Terrain | LES RABLETTES | — | 269 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2018 | Terrain | LA COTE SUCREE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2017 | Terrain | LES CINTEAUX | — | 1 042 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2016 | Terrain | LA COTE SUCREE | — | 4 156 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2014 | Maison | 1 LA TUILLERIE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charmont
108 m²
7,0/10279 000 €
600 m²
7,0/1039 000 €
141 m²
6,9/10325 000 €
600 m²
6,7/1045 000 €
121 m²
6,5/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charmont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.