Investir · 25240
Rendement, marché et risques à Gellin (25240)
Faut-il investir à Gellin ? Prix médian 1 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gellin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 685 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 877 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Gellin en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gellin :
Le rendement locatif brut indicatif à Gellin avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gellin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gellin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gellin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gellin
147 m²
5,2/10399 000 €
120 m²
4,6/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOUT DESSUS | — | 42 120 € | 130 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 28 RUE PRINCIPALE | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 RUE BELLEVUE | 137 m² | 535 000 € | 3 906 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DES SOURCES | 138 m² | 420 500 € | 3 048 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 97 m² | 240 000 € | 2 475 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DES ANEMONES | 86 m² | 299 000 € | 3 477 €/m² |
| 25 juin 2024 | Appartement | LE BOUT DESSUS | 42 m² | 95 100 € | 2 265 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 12 RUE DES ANEMONES | 130 m² | 374 000 € | 2 877 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Appartement | LE BOUT DESSUS | 41 m² | 60 000 € | 1 464 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | AU DELA DU DOUBS HAUT | — | 2 322 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gellin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.